Die Immobilie im Alter verkaufen
Ob um die Rente aufzubessern, den Umzug in eine kleinere Wohnung vorzubereiten oder Pflegekosten zu finanzieren – wir nehmen uns Zeit für Ihre Situation und gehen das Tempo, das zu Ihnen passt.
zeit für eine gute entscheidung
Ein Verkauf im Alter hat andere Fragen als jeder andere
Oft steckt in der Immobilie ein Lebenswerk, manchmal auch die einzige finanzielle Reserve für die kommenden Jahre. Die Entscheidung zu verkaufen fällt dann nicht leicht, und sie muss auch nicht von heute auf morgen fallen.
Wir erklären in Ruhe, welche Wege es gib. Vom klassischen Verkauf über das Wohnrecht bis zur Immobilienverrentung und sagen Ihnen offen, welcher davon zu Ihrer Situation passt. Gerne auch gemeinsam mit Ihren Angehörigen.
Jean Pierro Borrelli
Geschäftsführer & Inhaber
0821 71049083
info@kb-immo.net
Was in dieser Situation oft übersehen wird
Ein Verkaufserlös kann sich auf den Anspruch auf Grundsicherung oder Hilfe zur Pflege auswirken. Das sollte vor dem Verkauf mit der zuständigen Stelle oder einem Berater geklärt werden.
Manchmal ist eine Übertragung an Kinder mit Nießbrauchsrecht sinnvoller als ein Verkauf an Dritte. Ob das zu Ihrer Situation passt, hängt von Ihren Zielen und der familiären Lage ab.
01 Klassischer Verkauf Die Immobilie wird vollständig verkauft, Sie erhalten den kompletten Kaufpreis auf einmal. Das gibt die größte finanzielle Freiheit, bedeutet aber auch, dass Sie ausziehen müssen.
02 Verkauf mit lebenslangem Wohnrecht Sie verkaufen die Immobilie, behalten aber vertraglich gesichert das Recht, dort wohnen zu bleiben. Der Kaufpreis fällt dafür in der Regel niedriger aus, weil der Käufer das Objekt vorerst nicht selbst nutzen kann.
03 Immobilienverrentung Statt eines Einmalbetrags erhalten Sie eine monatliche Rente, oft kombiniert mit einem Wohnrecht. Das eignet sich vor allem, wenn Sie planen, dauerhaft in der Immobilie wohnen zu bleiben, aber zusätzliches Einkommen brauchen.
Eine Entscheidung dieser Tragweite fällt leichter, wenn Kinder oder andere Angehörige von Anfang an dabei sind. Wir führen das Erstgespräch auch gerne gemeinsam mit der ganzen Familie.
Ist eine Vorsorgevollmacht hinterlegt, sollte vor dem Verkauf geklärt sein, wer rechtlich handeln darf, falls die Entscheidungsfähigkeit eingeschränkt ist.
Ein Platz im Pflegeheim kostet in Augsburg häufig deutlich mehr, als die Rente allein deckt. Der Verkaufserlös kann diese Lücke über Jahre hinweg schließen – wir rechnen das gemeinsam mit Ihnen durch.
Diese Angaben dienen der ersten Orientierung und ersetzen keine rechtliche, steuerliche oder sozialrechtliche Beratung. Bei Fragen zu Sozialleistungen oder Vorsorge empfehlen wir eine individuelle Beratung.